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买房看房也是一门学问 内行人告诉你9大看房攻略

作者: 时间:2016/10/28 8:43:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:对于大多第一次购房的人来说,买房是一件劳民伤财的事情。但是多数新手置业者由于缺乏买房看房经验,往往会看不出楼盘的实际好坏,留下或多或少的遗憾。那么,新手买房应该如何挑选呢?本期楼盘置业攻略总结了合肥内 ......

对于大多第一次购房的人来说,买房是一件劳民伤财的事情。但是多数新手置业者由于缺乏买房看房经验,往往会看不出楼盘的实际好坏,留下或多或少的遗憾。那么,新手买房应该如何挑选呢?本期楼盘置业攻略总结了合肥内行人的9大看房攻略,让新手买房看房不慌张,学会了你就是内行!

1.新手问面积 内行问公摊

当我们在楼盘售楼部看房询问房屋面积时,新手的问法直截了当:房子有多大?

而内行人则会关注楼盘建筑面积和套内面积。楼盘建筑面积包含公摊面积,而套内楼盘建筑面积不包含。我们也可以换一种问法,“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小,实际使用面积就越大,也就是得房率越高。

那么一般楼盘高层的公摊面积多少比较合理呢?

2.新手问价格 内行人问差价

买房最关心的还是价格,新手看房时,一般询问看中房子的价格或者楼栋的均价。

而内行人则会多方打听不同朝向、不同楼盘楼层房子的差价和原因。楼盘置业顾问一般不会主动告诉你房子的差价,需要自己“层层深入”细细打听,不同楼盘楼层价格相差几十元,越高越贵,主动询问楼盘售楼员计算不同楼层需付的价格。

3.新手看楼盘户型图 内行人看总平面图

新手看房时,一般会关心看中房子的楼盘户型图,看房子的窗户分布在哪,多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里,开了窗采光也不一定好。

内行人一般会看总平面图(一层楼每套房的布置),看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。另外楼盘楼栋之间的差距、楼道的空间大小很大程度决定日后的居住体验,因此可以看看楼盘楼栋分布图和楼层总平面设计图。

4.新手问楼盘配套规划 行内人私下考察

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