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在合肥,父母把房子过户给孩子 这样最省钱!

作者: 时间:2016/11/29 19:03:00 来源:一点资讯

摘要:在合法范围内,为自己争取最大的权利,这就是自由最好的状态了!一、羞于谈的“遗产”这一阵子,有个帖子很多《父母去世后,房子竟然不属于独生子女》:因为父母生前没有立遗嘱,按照法律的 ......

在合法范围内,为自己争取最大的权利,这就是自由最好的状态了!

一、羞于谈的“遗产”

这一阵子,有个帖子很多《父母去世后,房子竟然不属于独生子女》:因为父母生前没有立遗嘱,按照法律的规定,所以,房子的继承人有很多。即使身为独生女儿,她也拿不到房产权。

我们总是避于谈生死,也不好意思“想着”父母百年后,名下的房产的问题。大部分人的想法就是:父母百年之后,房子自然会到我名下了。

但事实却不是这样的,如果父母没有明确遗嘱,财产的继承和分割就会成为问题。所以,小财还是建议,就遗产问题可以早点明确,以免造成更大的纠纷。

二、房产过户给子女的“三种方式”

需要注意的是,父母把房子过户给孩子,其中也藏着很多门道。不同的方式所要缴纳的税费都是不一样的,产生的差别可能会到百万!

父母把房产过户给子女,一般有三种方式:继承、赠与和买卖。

小财以上海一套价值500万的房产为例,带大家算一下,这三种方式,分别需要缴纳的税费。

1、继承

需要缴纳税费:

公证费:房子估价的2%;

房产价值评估费用:房产价格总额(万元) 累进计费率‰,100以下(含100) 是千分之五,101以上至1000部分是千分之二点五;

房产过户税费:房屋评估价0.05%的房产合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税;

继承房产过户契税:法定继承人继承房产,免契税。

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