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买房认筹中可能存在的5大陷阱

作者: 时间:2016/12/3 17:29:00 来源:房天下综合整理

摘要:相信很多买房者都清楚认筹,那么认筹中可能会存在哪些陷阱呢,看看吧!陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征&mdash ......

相信很多买房者都清楚认筹,那么认筹中可能会存在哪些陷阱呢,看看吧!

陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证

搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。

陷阱二:变相占用消费者资金

取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。

陷阱三:排队之“谜”

几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队,坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说。

陷阱四:故意控制房号

记者从处获悉,不少楼盘开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋,这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”,从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了,消费者越急,越急就越想买。但等不到多久,就会发现有人愿意转手,但价格自然高出了很多。”专家警告说,“这往往都是楼盘开发商或中介在当中做的手脚。”

陷阱五:楼盘开发商随时提价,优惠成“空中楼阁”

所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,有专业人士指出,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,楼盘开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,楼盘开发商将立即提价。如此一来,之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。

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