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2016合肥公积金贷款买房流程及政策

作者: 时间:2016/12/17 16:28:00 来源:挑房网

摘要:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付买房款,再由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面小编就为大家介绍2016合肥公积金贷款买房流程及政策合肥公积金贷款买房,希望对大家 ......

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付买房款,再由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面小编就为大家介绍2016合肥公积金贷款买房流程及政策合肥公积金贷款买房,希望对大家有帮助!

新政贷款条件变化(未实施)

现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款买房。目前,住房公积金缴存职工在安徽省内异地购买住房,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款买房。

合肥市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:

1.具有完全民事行为能力;

2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;

3.借款人必须是买房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;

5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

7.购买新建普通商品房买房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 买房首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 买房首付比例不低于房价的60%;

8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

合肥购买新建商品房住房贷款条件

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