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合肥6地块拍卖揽金97亿 政务区部分地价低于庐阳

作者: 时间:2016/12/17 16:52:00 来源:搜狐焦点网

摘要:政务区地块价格走低据了解本次拍卖形式延续之前“并联拍卖”的形式,6宗地将分别在3个拍卖场地分两个批次同时举行。限价仍旧继续:竞买人第二阶段书面一次性所报总价,不得高于或等于地块 ......

政务区地块价格走低

据了解本次拍卖形式延续之前“并联拍卖”的形式,6宗地将分别在3个拍卖场地分两个批次同时举行。

限价仍旧继续:竞买人第二阶段书面一次性所报总价,不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出的属无效报价。但相比此前一轮的土拍,合肥对此次土拍的房地产限价政策进行了升级:竞买人提交书面报价单,报价需以万元为单位,而此前,报价以元为单位。所以,“1130”土拍中比最高有效报价少1元的情况也将变为比最高有效报价少1万元。

二度实行的限价政策,也在此次土拍显现了“威力”。对于时隔一年没有拍地的政务区,此前15268元/平的楼面价早已被庐阳区的18150元/平超越。最终的结果也显示,“限价”政策整体保持了房产市场和价格的平稳,政务区的楼面单价为1.1万-1.5万不等,庐阳区的两地块楼面单价则在1.4万元上下,瑶海区最高的楼面单价为1.2万,这两个价格均超过了政务区的部分地块。

政务区添幼儿园绿地

对于地块稀缺的政务区而言,对拿地房地产企业也有“准入门槛”。据悉,该地块共分为3个用地规划:A、C地块为居住,B地块为商业居住,16日拍出的最高楼面价是C地块的15267.86元/平,B地块楼面价最低仅为11196.43元/平。竞拍成功后,房地产企业首先要无偿同步代建A地块东侧约9.3亩规划绿地和B地块东侧约10.05亩规划绿地,且无偿移交给政务文化新区;其次还要建设12所幼儿园,完工后无偿移交给蜀山区政府。

房地产项目周边目前已有融创壹号院、旭辉花园、安粮云水居等住宅,祁门路小学也已规划到位;今后,这一地块还将增添幼儿园和商业。对于地块今后将建设什么档次的房地产楼盘住宅项目,当代的拿地代表现场表示:定位科技型住宅。

政务区地块争夺惨烈

48亩的大体量加之“被限高”的楼面价,政务区ZWQTA-034-035-036号地块毫无疑问是全场最热点。在公共资源交易中心内,最大的1号厅也给了这一地块。记者进场看见,午后一点多便不断有房地产企业代表进场,其中不乏绿城、葛洲坝、万科、海亮、安徽高速、厦门建发、当代等实力房地产企业。面对优质地块,即便前有限价政策“拦路”,房地产企业们也不愿手软。在举牌应价阶段后,35家房地产企业的竞买人在第二阶段的书面保价中均给出了最高报价33.231亿元,全部进入第三阶段摇号。这也就意味着最终竞拍成功者需要再35家中摇号产生一位,35选1的比例,也创下合肥土拍摇号最激烈的争夺。最后一举夺魁的是当代。

“小马甲”助“梅开二度”

在“1130”土拍金科房地产企业靠着“小马甲”拿了三块地的神奇一幕,昨天再度上演,主角还是外地房地产企业。庐阳区N1610号地块、庐阳区N1611号地块在12月16日同时被首次来到合肥的苏州合景拿下。

作为首次来肥的新房地产企业,一来便连下两城,拿下四里河板块连体地块,苏州合景堪称最大“黑马”,要知道两块地分别都有10家房地产企业争取,而合景从众强中脱颖而出,分别以19.349亿元、11.575亿元竞拍成功;楼面价则分别是13878.13元/平、14222.46元/平。

从位置上看,庐阳区N1610、N1611号两宗连体地块位于热门的四里河板块内,北面隔着北二环路与中国铁建国际城迎面相对,南面正对华润橡树湾一期,西边则是四里河穿流而过;片区内正在规划高端商业中心,居民生活购物将会更加方便,未来前景看好。

来源:中安在线

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